1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市兵庫区
29.2万円/㎡
前年比-19.3%
グランドシャトー兵庫II
兵庫県神戸市兵庫区三川口町二丁目
/ 兵庫駅 徒歩9分
1986年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 78.84㎡の場合
相場
2,676万円
33.9万円/㎡
1,669
2,341
3,012
3,683
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜3,012万円
29.7万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月25日
グランドシャトー兵庫II
2,380万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 78.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | 2,380万円 | 30.2万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,180万円 | 23.8万円 | 3階 | 49.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 2,480万円 | 31.5万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,590万円 | 36.3万円 | 4階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 2,690万円 | 37.7万円 | 4階 | 71.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/05 | 2,780万円 | 39.0万円 | 4階 | 71.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/30 | 1,050万円 | 24.9万円 | 3階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/21 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,899万円 | 30.1万円 | 63.18㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/27 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,880万円 | 34.5万円 | 83.39㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/09 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,298万円 | 24.6万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/24 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/16 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 1,620万円 | 24.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/18 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,650万円 | 25.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,630万円 | 25.1万円 | 64.92㎡ | 4DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.39㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/10 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.49㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ワコーレみさき 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市兵庫区では19.3%下落しています。